Estimation théorique
Rue des Quatre Vents,44710 Saint Léger les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quatre Vents,44710-Saint Léger les Vignes indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Père (44133), comprenant 2955 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 23 | RUE DE LA VIGNE DE LA LANDE | 4 | 91 | 218 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 148 | 1100 | 430000€ | 2905€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA VIGNE DE LA LANDE | 4 | 110 | 546 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-26 | 12 | JARDINS DE LA MINOTERIE | 4 | 99 | 132 | 257200€ | 2598€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 319 | 281000€ | 2007€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 100 | 281 | 98000€ | 980€ |
2023-03-31 | 32 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 90 | 1050 | 236000€ | 2622€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 155 | 684 | 450000€ | 2903€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 5 | 140 | 794 | 440000€ | 3143€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 123 | 947 | 338000€ | 2748€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 3 | 50 | 517 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-23 | 33 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 104 | 789 | 195000€ | 1875€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA CHAUSSERIE | 4 | 133 | 849 | 450000€ | 3383€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 109 | 779 | 335000€ | 3073€ |
2022-06-01 | 4 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 4 | 91 | 174 | 285000€ | 3132€ |
2020-03-11 | 1 | SQ DE LA CHAUSSERIE | 5 | 102 | 304 | 258000€ | 2529€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DE LA CHAUSSERIE | 5 | 190 | 1084 | 540000€ | 2842€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 120 | 719 | 247000€ | 2058€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 114 | 1041 | 270000€ | 2368€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE L ENNERIE | 6 | 108 | 409 | 377500€ | 3495€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DES COLVERTS | 4 | 90 | 419 | 247500€ | 2750€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE L ENNERIE | 6 | 141 | 0 | 477069€ | 3383€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES COLVERTS | 2 | 72 | 591 | 172500€ | 2396€ |
2022-08-19 | 8 | ALL DE CORBON | 6 | 121 | 512 | 400000€ | 3306€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DE CORBON | 5 | 120 | 482 | 303000€ | 2525€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DE CORBON | 5 | 120 | 482 | 409600€ | 3413€ |
2023-03-07 | 4 | ALL DE CORBON | 5 | 114 | 319 | 143530€ | 1259€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES HERONS POURPRES | 4 | 90 | 512 | 247000€ | 2744€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DES HERONS POURPRES | 5 | 106 | 512 | 171000€ | 1613€ |
2022-01-20 | 2 | CLOS DU MOULIN CASSE | 3 | 79 | 363 | 245000€ | 3101€ |
2019-12-16 | 4 | CLOS DU MOULIN CASSE | 4 | 102 | 370 | 264000€ | 2588€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DU MOULIN CASSE | 4 | 102 | 389 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TREILLES | 7 | 123 | 955 | 330000€ | 2683€ |
2019-07-30 | 5204 | LE MOULIN CASSE | 6 | 158 | 1266 | 321400€ | 2034€ |
2023-03-20 | 42 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 119 | 1698 | 800000€ | 6723€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DE PORNIC | 6 | 190 | 2378 | 320000€ | 1684€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DE LA VIGNE DU BOIS | 7 | 111 | 1000 | 295000€ | 2658€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DES COLVERTS | 5 | 88 | 596 | 310000€ | 3523€ |
2021-08-13 | 4 | LE MOULIN CASSE | 4 | 88 | 486 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-21 | 9124 | LE BOIS OLIVE | 4 | 90 | 1105 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-23 | 55 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 73 | 374 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 63 | 458 | 200000€ | 3175€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE PORNIC | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DE PORNIC | 3 | 70 | 423 | 239000€ | 3414€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 92 | 286 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 7 | 160 | 525 | 570000€ | 3563€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU GUIGNARDAIS | 4 | 100 | 757 | 334000€ | 3340€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DU GUE | 4 | 91 | 331 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 117 | 974 | 482000€ | 4120€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 170 | 527 | 470000€ | 2765€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DE PORNIC | 2 | 70 | 147 | 132500€ | 1893€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 6 | 111 | 275 | 360000€ | 3243€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 101 | 341 | 350000€ | 3465€ |
2019-09-30 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 985 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-24 | 9 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 985 | 595000€ | 6010€ |
2023-03-23 | 2 | PL FRANCIS GUILBAUDEAU | 2 | 50 | 51 | 141400€ | 2828€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DE PORNIC | 5 | 100 | 358 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 97 | 176 | 85634.9€ | 883€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 95 | 324 | 263000€ | 2768€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE PORNIC | 3 | 65 | 481 | 270000€ | 4154€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 8 | 200 | 602 | 504000€ | 2520€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA HAUTE GALERIE | 9 | 216 | 1222 | 260600€ | 1206€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 789 | 246000€ | 2795€ |
2021-04-09 | 3 | IMP DES PAPIROTTES | 5 | 160 | 664 | 634000€ | 3963€ |
2021-08-25 | 7 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 88 | 555 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DE LA HAUTE GALERIE | 4 | 76 | 798 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE PORNIC | 4 | 123 | 471 | 250000€ | 2033€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 71 | 568 | 255000€ | 3592€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARAIS BLANC | 3 | 79 | 503 | 260000€ | 3291€ |
2022-07-20 | 18 | BD DU BOIS JACQUES | 8 | 177 | 602 | 595000€ | 3362€ |
2021-08-13 | 35 | AV DE PLAISANCE | 6 | 125 | 478 | 420000€ | 3360€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 88 | 395 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-09 | 14 | BD DU BOIS JACQUES | 5 | 97 | 568 | 370000€ | 3814€ |
2021-09-07 | 27 | AV DE PLAISANCE | 5 | 94 | 593 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-27 | 1 | ZA LES HOUSSAIS | 5 | 156 | 500 | 295000€ | 1891€ |
2019-11-08 | 38 | AV DE PLAISANCE | 4 | 76 | 624 | 217000€ | 2855€ |
2020-07-06 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 96000€ | 1157€ |
2019-06-25 | 11 | RTE DU TOUR | 4 | 83 | 332 | 650000€ | 7831€ |
2019-11-14 | 10 | AV DU MOULIN | 3 | 79 | 353 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 4 | 91 | 708 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-23 | 2 | BD DU BOIS JACQUES | 4 | 97 | 520 | 223124€ | 2300€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 376 | 300000€ | 3226€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DE LA HAUTE GALERIE | 5 | 120 | 685 | 300000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 0 | 269000€ | 4138€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES CAP HORNIERS | 5 | 105 | 930 | 292000€ | 2781€ |
2022-08-05 | 5206 | LE TAILLIS | 5 | 135 | 1819 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CLEMOIS | 6 | 124 | 465 | 310000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE L OUCHE ARBELLE | 7 | 195 | 729 | 550000€ | 2821€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 100 | 549 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU CLEMOIS | 6 | 115 | 544 | 307500€ | 2674€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 80 | 609 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU CLEMOIS | 5 | 91 | 442 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-14 | 9 | AV DU MOULIN | 7 | 159 | 915 | 390400€ | 2455€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE PLAISANCE | 3 | 73 | 815 | 230000€ | 3151€ |
2021-04-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 60 | 279 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-19 | 26 | AV DE PLAISANCE | 4 | 112 | 906 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-12 | 13 | AV DU MOULIN | 3 | 86 | 268 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 450 | 403900€ | 2524€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 512 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE PLAISANCE | 6 | 112 | 1000 | 310000€ | 2768€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DE NANTES | 6 | 131 | 267 | 270000€ | 2061€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 931 | 290000€ | 3085€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 113 | 602 | 460000€ | 4071€ |
2020-05-05 | 36 | RUE DE NANTES | 5 | 91 | 565 | 310000€ | 3407€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 548 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU TOUR | 5 | 160 | 740 | 385000€ | 2406€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES CLAIRCERAIS | 4 | 105 | 386 | 290000€ | 2762€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DE NANTES | 6 | 173 | 475 | 430000€ | 2486€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DE NANTES | 3 | 76 | 130 | 227000€ | 2987€ |
2019-09-26 | 5915 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 101 | 3800 | 230000€ | 2277€ |
2021-08-04 | 12 | RTE DU TOUR | 5 | 149 | 900 | 495000€ | 3322€ |
2019-06-11 | 18 | AV DE PLAISANCE | 6 | 178 | 1065 | 340000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 107 | 1183 | 199000€ | 1860€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 120 | 235000€ | 3052€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 104 | 1148 | 348000€ | 3346€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 114 | 225000€ | 2922€ |
2020-07-16 | 50 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-08 | 14 | RTE DU TOUR | 8 | 287 | 1503 | 730000€ | 2544€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DE NANTES | 6 | 147 | 1000 | 390000€ | 2653€ |
2019-10-17 | 52 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 190 | 202000€ | 2295€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 380000€ | 2734€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 139 | 846 | 430200€ | 3095€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 157 | 649 | 210000€ | 1338€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DU TOUR | 5 | 156 | 0 | 415450€ | 2663€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE L ACHENEAU | 1 | 60 | 1409 | 119400€ | 1990€ |
2021-10-19 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 95 | 632 | 510000€ | 5368€ |
2023-03-14 | 37 | RTE DU TOUR | 5 | 82 | 427 | 247000€ | 3012€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 117 | 702 | 335000€ | 2863€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE NANTES | 3 | 71 | 610 | 240000€ | 3380€ |
2023-03-13 | 8 | AV DE PLAISANCE | 5 | 100 | 1006 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-06 | 35 | RTE DU TOUR | 6 | 195 | 900 | 470000€ | 2410€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DE L ACHENEAU | 3 | 87 | 179 | 50000€ | 575€ |
2021-11-18 | 5209 | LE BOIS GUIGNARDAIS | 5 | 130 | 1586 | 435000€ | 3346€ |
2021-04-02 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 2 | 42 | 608 | 327100€ | 7788€ |
2019-06-04 | 19 | CHE DE LA PIOGERIE | 3 | 87 | 701 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DE LA PIOGERIE | 3 | 87 | 701 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 530 | 329000€ | 3871€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 0 | 569937€ | 7124€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 944 | 230100€ | 2529€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 700 | 294000€ | 2352€ |
2019-05-07 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 0 | 321500€ | 2572€ |
2021-05-07 | 41 | RTE DU TOUR | 5 | 130 | 557 | 316500€ | 2435€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DU SACRE COEUR | 4 | 89 | 302 | 305500€ | 3433€ |
2020-07-01 | 32 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 118 | 515 | 405000€ | 3432€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN DU BREUIL | 4 | 97 | 500 | 419000€ | 4320€ |